Моя мама владелец однокомнатной квартиры, бабушка в тяжелом состоянии, при смерти. Завещание на ее 2-комнатную квартиру составлено на маму, она не прописана в этой квартире. Как лучше переоформить квартиру: договором дарения или договором купли-продажи? И как это сделать юридически? Если переоформить на меня собственность, то как лучше это сделать?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Первое, на что стоит обратить внимание, - переоформить квартиру на Вас будет возможно исключительно после оформления права собственности на такую квартиру по завещанию (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя). То есть пока бабушка жива, то Ваша мама не сможет стать владельцем квартиры и соответственно передать ее в Вашу собственность.

Прописка в этом вопросе роли не играет, поскольку прописка дает лишь право пользоваться квартирой, а не распоряжаться.

ОТНОСИТЕЛЬНО ВЫБОРА ДОГОВОРА

После того как Ваша мама станет владелицей квартиры, встанет выбор оформления отношений по передаче прав на квартиру путем договора дарения или договора купли-продажи.

Мы советуем оформлять отношения путем заключения договора дарения, так за пока действующим законодательством Вы не будете платить налог на доход физических лиц (5%) и военный сбор (1,5%). Это положение закреплено в пункте 174.6 статьи 174 Налогового кодекса Украины.

Если же оформлять отношения путем заключения договора купли-продажи, то необходимо будет оплатить указанные выше налоги.

Однако эта информация соответствует положениям законодательства, действующего сегодня. Рекомендуем непосредственно перед оформлением передачи квартиры от мамы Вам обратиться к юристу повторно для уточнения оптимального варианта, который будет действовать на то время.

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX