Свекровь предложила нам приобрести для нее квартиру, а она со своей стороны оформляет дарственную на сына (моего мужа). Но деньги для приобретения квартиры даю ей я. Как правильно оформить эту операцию, чтобы учесть интересы всех задействованных лиц?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Я с мужем и свекровью живу в доме, который принадлежит свекрови. Она изъявила желание жить в квартире. Предложила нам приобрести для нее квартиру, а она со своей стороны оформляет дарственную на сына (моего мужа). Но деньги для приобретения квартиры даю ей я. 1. Как правильно оформить эту операцию, чтобы учесть интересы всех задействованных лиц? 2. Может ли быть отменено соглашение дарения дома через некоторое время? Если да, то на каких основаниях?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Первое, на что стоит обратить внимание, - имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования является личной частной собственностью мужа или жены.

Это означает, что в случае развода такое имущество не подлежит разделу.

В этом случае будет лучше, если дом будет подарен Вам.

Основания расторжения договора дарения определены в статье 727 Гражданского кодекса Украины.

Даритель вправе требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или иного особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения.

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность.
Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, что составляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен.
В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре.

Кроме этого, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Таким образом, согласно правовой природы этого вида договора Вы просто купите квартиру своей свекрови, однако не получите никаких прав на дом.

Итак, в Вашем случае есть несколько вариантов решения:

1) Вы покупаете квартиру свекрови, а она оформляет договор дарения дома Вас, или Вас с мужем в равных долях;

2) Вы покупаете свекрови квартиру, а она оформляет куплю-продажу дома на Вашего мужа или Вас (неважно на кого, потому что имущество будет общей собственностью супругов).

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: