Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Законодательством предусмотрены следующие нормы относительно размеров земельных участков, которые гражданин может бесплатно получить в собственность:

1) для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2 гектаров;

2) для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;

3) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;

4) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;

5) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Несколько иная ситуация с земельными участками для ведения фермерского хозяйства, поскольку размер такого участка четко не определен. Так, для ведения фермерского хозяйства гражданин имеет право бесплатно получить земельный участок в размере земельной доли (пая), определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. В случае отсутствия таких предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району.

Ранее Вы сообщали нам, что средняя доля пая в Шацком районе составляет 2,0 га. Вы можете еще раз уточнить этот вопрос у представителей районного совета.

Земельные участки каждого из указанных видов использования можно бесплатно получить (в пределах определенных норм) один раз.

То есть для реализации фермерской деятельности Вы можете одновременно претендовать на земельные участки для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного крестьянского хозяйства, для ведения садоводства, а также для строительства индивидуальных гаражей (например, для будущих сельскохозяйственных транспортных средств).

К тому же полученный Вами по наследству земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 0,5 га не влияет на возможность получения указанных выше разновидностей земельных участков.

Земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства

Положительным моментом этого вида использования земли является то, что земельный участок, предназначенный для ведения личного крестьянского хозяйства, можно использовать как для личных нужд, так и для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства без изменения целевого назначения этих земельных участков.

При этом стоит отметить, что такой земельный участок не может быть предоставлен юридическому лицу. Поскольку Вы планируете регистрироваться именно как физическое лицо - предприниматель, то Вы имеете право получить такой участок.

Земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства может передаваться в собственность или аренду.

В общем, размер такого участка не может превышать 2,0 гектара, однако этот размер может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая).

Земельный участок для ведения садоводства

Такой земельный участок может приобретаться бесплатно в собственность или на условиях аренды.

При этом земельный участок, предназначенный для садоводства, может использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для возведения необходимых домов, хозяйственных сооружений.

Земельные участки для огородничества

Такой вид земельных участков Вы можете получить только на праве аренды. Следует заметить, что на таких участках запрещается закладка многолетних плодовых насаждений и сооружение капитальных зданий и сооружений.

При этом на земельных участках, предоставленных для огородничества, могут быть возведены временные сооружения для хранения инвентаря и защиты от непогоды. По истечении срока аренды указанного земельного участка такие сооружения подлежат сносу владельцами этих сооружений за их счет.

По этой ссылке http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Вы можете ознакомиться со сведениями Государственного земельного кадастра относительно имеющихся видов использования земельных участков в Вашей местности и другой информацией.

Относительно порядка получения земельных участков

Процедура получения в собственность каждого из этих видов земельных участков тождественна. Такой порядок определен статьей 118 Земельного кодекса Украины. Однако заметим: в отношении каждого земельного участка такую ​​процедуру нужно проходить отдельно.

1. Сначала Вам необходимо подать соответствующее заявление в территориальный орган Госгеокадастра в Шацком районе (для получения того земельного участка, который Вы выбрали). Если же Вы будете претендовать на земельный участок коммунальной собственности, то обращаться нужно в соответствующий орган местного самоуправления - в Вашем случае это Свитязькой сельсовет. Если же Вы планируете приобретать в собственность несколько земельных участков, то лучше подавать отдельные заявления по каждому виду использования.

В таком ходатайстве (заявлении) необходимо указывать:

• целевое назначение земельного участка (в Вашем случае - для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного крестьянского хозяйства, для садоводства и т.п.);
• ориентировочные размеры земельного участка.

К ходатайству прилагаются:

• графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (такой материал можно взять в территориальном органе Госгеокадастра, работники которого проверят, не является ли этот участок уже в чьем распоряжении);
• согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц);
• документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в Вашем случае это обязательно).

Соответствующий орган рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.

Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.

2. После получения разрешения на разработку проекта землеустройства Вам нужно заказать этот проект в землеустроительной организации или у лица, которое имеет сертификат инженера-землеустроителя. С перечнем таких лиц Вы можете ознакомиться по ссылке http://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reiestr-sertyfikovanykh-inzheneriv-zemlevporiadnykiv/.

В случае если в месячный срок со дня регистрации Вашего ходатайства соответствующий орган, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность, не предоставил разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то в месячный срок со дня окончания указанного срока Вы имеете право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем должны письменно сообщить этот орган. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

3. Вам необходимо заключить договор с землеустроительной организацией по выполнению геодезических работ, разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка при необходимости должны быть закреплены граничными знаками установленного образца.

Максимальный срок составления документации по землеустройству не должен превышать шести месяцев с момента заключения договора.

В случае возникновения возможных споров желательно получение от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае возникновения спора о границах земельного участка в суде, она будет служить доказательством.

4. Следующим шагом является обращение к государственному кадастровому регистраторау в территориальном органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должен обращаться землеустроительная организация.
5. Далее Вы подаете в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка.

После этого соответствующий орган должен в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка принять решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставленияю его в собственность.

6. После этого Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на полученный земельный участок в соответствии с требованиями Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Осуществить регистрацию может государственный регистратор или нотариус.

Итак, законодательство наделяет Вас правом на получение земельных участков различных видов использования. Наиболее важными для Вас есть земельные участки для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного крестьянского хозяйства, для ведения садоводства. При этом порядок их получения идентичен для всех видов (отличие заключается в необходимости указать определенное целевое назначение участка при подаче заявления (ходатайства) в соответствующий орган). Конечно, общая процедура получения земельного участка в собственность непростая, но вполне реальная.