Соседи и забор. Забор из шлакоблоков стоит на границе, построен за мои средства, есть чеки и т. д. Соседи систематически включают воду, которая льется на забор, говорят полив. В результате на моей территории постоянно стоит лужа воды и самое страшное, что скоро морозы, если шлакоблок не высохнет, то низкие температуры полностью его разрушат. Соседи очень и очень сложные! Диалога с ними нет. Мне необходимо обработать стенку со стороны соседей. Как юридически правильно провести работы по защите стенки?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 103 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.).

Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).

Также статьей 104 ЗК Украины определено, что собственники и землепользователи земельных участков могут требовать прекращения деятельности на соседнем земельном участке, осуществление которой может привести к вредному воздействию на здоровье людей, животных, на воздух, земельные участки и прочее.

Кроме того, статья 106 ЗК Украины устанавливает, что собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.

Расходы на установку смежных границ несут владельцы земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними.

Так, согласно статье 108 ЗК Украины в случаях, когда соседние земельные участки отделены растительной полосой, тропой, канавой, каналом, стеной, забором или иным сооружением, то собственники этих участков имеют право на их совместное использование, если внешние признаки не указывают на то, что сооружение принадлежит лишь одному из соседей.

Владельцы соседних земельных участков могут пользоваться межевыми сооружениями совместно по договоренности между ними. Расходы на содержание сооружения в надлежащем состоянии соседи несут в равных частях. К тому времени, пока один из соседей заинтересован в дальнейшем существовании общего межевого сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без его согласия.

Если объект был создан силами и средствами одного из смежных собственников, то он принадлежит на праве собственности лицу, которое его создало (статья 331 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины)). Естественно, что именно этот человек и имеет исключительное право на использование объекта.

Совместные пограничные сооружения используются согласно положению главы 26 ГК Украины "Право общей собственности".

ВЫВОД

Наиболее рационально в Вашем случае договориться с соседом о добрососедских отношениях согласно с указанными нормами ЗК Украины, однако, если договориться не удастся, Вы можете обратиться в суд за защитой своих имущественных прав на забор и требовать прекращения действий со стороны Вашего соседа, которые нарушают Ваше право.

Так, согласно статье 15 ГК Украины каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Согласно статье 16 ГК Украины каждый человек имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса.

Способами защиты гражданских прав и интересов могут быть:

1) признание права;

2) признание сделки недействительной;

3) прекращение действия, нарушающего право;

4) восстановление положения, существовавшего до нарушения;

5) принудительное исполнение обязанности в натуре;

6) изменение правоотношения;

7) прекращение правоотношений;

8) возмещение убытков и другие способы возмещения имущественного вреда;

9) возмещение морального (неимущественного) вреда;

10) признание незаконными решений, действий или бездеятельности органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления, их должностных и служебных лиц.

Суд может защитить гражданское право или интерес другим способом, установленным договором или законом.

Юристы нашего сервиса оказывают всестороннюю помощь и представительство интересов в суде.

Ознакомиться с ценами нашего сервиса Вы можете по ссылке https://www.bitlex.ua/prices.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: