Мне в наследство бабушка оставила дом с приусадебным участком, на котором скважина на воду. Я данную скважину хочу закрыть, поскольку вода не пригодна для питья, грязная и с осадком. Однако я не могу даже поставить забор на границе с соседями, так как они утверждают, что это незаконно. Могу ли я засыпать эту скважину и поставить ограждение в пределах своего земельного участка самостоятельно или все же нужно обращаться в суд?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Мне в наследство бабушка оставила дом с приусадебным участком, на котором скважина на воду. Фактически она находится на территории этого участка, однако воду берем и мы, и наши соседи. Следующие даже используют ее больше чем я, так как по данной скважине подвели себе воду в дом, ссылаясь на то, что она общая. Однако никаких документов о подтверждении этого нет. Я данную скважину хочу закрыть, поскольку вода не пригодна для питья, грязная и с осадком. Но они категорически отказываются от данного действия, так как из нее тянут воду в дом, а также угрожают неправомерными действиями при попытке ее закрыть. Документы на дом и землю законно переоформлены на меня как наследника, имущество приватизировано. Однако я не могу даже поставить забор на границе с этими соседями, так как они утверждают, что это незаконно. Могу ли я засыпать эту скважину и поставить ограждение в пределах своего земельного участка самостоятельно или все же нужно обращаться в суд?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 103 Земельного кодекса Украины собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.).

Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).

Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использовать эти участки с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т. п.).

Собственники и землепользователи земельных участков могут требовать прекращения деятельности на соседнем земельном участке, осуществление которой может привести к вредному воздействию на здоровье людей, животных, на воздух, земельные участки и прочее.

Согласно статье 106 Земельного кодекса Украины собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.

Виды межевых знаков и порядок восстановления границ определяются центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере земельных отношений.

Расходы на установку смежных границ несут владельцы земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними.

Кроме того, владельцы земельных участков обязаны:

а) обеспечивать использование их по целевому назначению;

б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

в) своевременно уплачивать земельный налог;

г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;

ґ) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;

д) своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;

е) соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон;

е) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;

ж) за свой счет привести земельный участок в прежнее состояние в случае незаконного изменения его рельефа, за исключением осуществления такого изменения не собственником земельного участка, когда приведение в прежнее состояние осуществляется за счет лица, незаконно изменившего рельеф.

Вывод

Все, что находится на Вашем участке, принадлежит Вам, поэтому Вы можете спокойно делать со своим имуществом, в том числе колодцем, все, что пожелаете, в рамках закона. Ограничить Вас в этом прав никто не может.

Если Вы не можете договориться с Вашим соседом по установлению границ между участками, пользованием колодцем и о добрососедских отношениях, тогда единственный выход обращаться в суд.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: