Где и каким образом можно оформить нотариальный договор с мужем о том, что при изменениях, которые существенно улучшают и увеличивают в стоимости (за счет женщины) объект недвижимости, который является полученным в наследство женщиной, в случае развода не приведет к определению имущества (части имущества) как совместной общей собственности, что подлежит разделу между супругами?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Добрый день! Скажите, пожалуйста, где и каким образом можно оформить нотариальный договор с мужем о том, что при изменениях, которые существенно улучшают и увеличивают в стоимости (за счет женщины) объект недвижимости, который является полученным в наследство женщиной, в случае развода не приведет к определению имущества (части имущества) как совместной общей собственности, что подлежит разделу между супругами?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Прежде всего отметим, что имущество, которое приобретено Вами в порядке наследования в соответствии с положениями пункта 2 части первой статьи 57 Семейного кодекса Украины является Вашей личной частной собственностью. Соответствующее основание отмечается в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, и именно на основе этих данных такая недвижимость хоть и приобретенная за время брака, но принадлежит Вам как личная частная собственность, а не общая совместная собственность супругов.

Согласно части первой статьи 64 Семейного кодекса Украины жена и муж имеют право на заключение между собой всех договоров, которые не запрещены законом, как относительно имущества, являющегося их личной частной собственностью, так и в отношении имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов.

Поэтому Вы можете заключить с мужем соответствующий договор. Необходимо подробно и юридически грамотно прописать условия договора, отметив обстоятельства, которые Вы считаете необходимыми.

В договоре указывают дату, место заключения, данные о сторонах договора (Вы и Ваш муж), номер, дату регистрации свидетельства о браке, кем и когда такое свидетельство выдано).

В договоре указывают положение вроде «В случае расторжения брака все объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие супругу или супруге, считаются личной частной собственностью того из супругов, на чье имя такое имущество приобретено», «Имущество (движимое и недвижимое), которое было подарено и/или унаследовано мужем или женой, считается личной частной собственностью того из супругов, кем такое имущество было получено в дар и/или унаследовано».

Нужно установить в договоре все улучшения недвижимого имущества, которые будут осуществлены за Ваши собственные средства (для этого они должны быть надлежащим образом подтверждены чеками, квитанциями), право собственности на недвижимое имущество будет принадлежать Вам лично, а не будет пониматься как право общей собственности супругов.

Наши специалисты в области семейного права готовы составить для Вас такой договор. В дальнейшем его следует нотариально удостоверить.

Таким образом, рекомендуем указать данные относительно соответствующего недвижимого имущества, определить, какой правовой режим имущества Вы считаете необходимым определить в будущем, а мы, в свою очередь, на базе положений законодательства и договорной практики составим для Вас договор на условиях, которые Вы считаете нужными.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: