Что такое МАФ и какие особенности установления МАФа при договоре аренды?

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 30 марта 1994 № 198 «Об утверждении Единых правил ремонта и содержания автомобильных дорог, улиц, железнодорожных переездов, правил пользования ими и охраны» малая архитектурная форма для осуществления предпринимательской деятельности - это:

- небольшое (площадь до 30 квадратных метров)

- сооружение торгово-бытового назначения,

- которое изготавливается из облегченных конструкций и

- устанавливается временно без сооружения фундамента.

Согласно пункту 27 Постановления МАФ не должен:

- иметь углублен в грунт фундамент;

- превышать по высоте 4 метров.

В соответствии с пунктом 29 у каждого МАФа владелец устанавливает урну для мусора.

Об изменениях в договор аренды. Да, безусловно, для изменений условий договора в Вашем случае обязательно необходимо согласие арендодателя. В силу статьи 654 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота. То есть Вы должны на основе договоренности с арендодателем составить письменное дополнительное соглашение к договору аренды, в котором изменить положения, касающиеся запрета строить на участке капитальные сооружения, предусмотрев такое право для арендатора.

Кроме того, отметим, что в случае строительства капитального сооружения (здания) для начала такого строительства необходимо получить ряд разрешительных документов.

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX