Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Паролі не співпадають
Пароль має містити мінімум 6 сімаолів
ДАЛІ
Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Крок 1/3
Залиште своє питання
Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення та повідомляється таке.
Відповідно до законодавства нашої держави, купуючи земельну ділянку, Ви отримуєте у власність виключно земельну ділянку. У такому разі право власності та/або право користування будинком до Вас не переходить.
Щодо вибору угоди – договір дарування чи договір купівлі-продажу – ми рекомендуємо оформлювати все відповідно до закону – шляхом укладання договору купівлі-продажу. Це дозволить захистити Ваші права у майбутньому на випадок, якщо попередній власник передумає і захоче повернути ділянку. Зверніть увагу, що договір дарування є безоплатним, у свою чергу це означає, що дарувальник (у Вашому випадку продавець) просто вирішив Вам подарувати ділянку і не отримує за це жодних коштів чи інших благ. Тобто, якщо Ви оформите угоду договором дарування, а потім дарувальник передумає і захоче повернути ділянку, то він теоретично зможе це зробити через суд, проте Вам буде важко довести, що Ви заплатили за цю ділянку певні кошти.
Звертаємо Вашу увагу, що при покупці нерухомого майна Ви як покупець, а також продавець повинні сплатити податки. При цьому законодавством передбачені також підстави для звільнення від сплати податків при покупці нерухомості. Для отримання детальної інформації щодо сум податків, а також можливості законного уникнення сплати податків рекомендуємо скористатися детальною консультацією.
Отже, оформлювати угоду ми рекомендуємо шляхом укладення договору купівлі-продажу. При цьому, купуючи земельну ділянку, Ви станете власником лише земельної ділянки, а не будинку.
Для того, щоб стати власником і земельної ділянки, і будинку, необхідно, щоб продавець був власником цього майна (наприклад, аби продавець до моменту продажу земельної ділянки приватизував будинок). Окрім цього, рекомендуємо прослідкувати, щоб у договорі купівлі-продажу було зазначено, що Вам продають і земельну ділянку, і будинок.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації:
