Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Паролі не співпадають
Пароль має містити мінімум 6 сімаолів
ДАЛІ
Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Крок 1/3
Залиште своє питання
Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення та повідомляється таке.
Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Дарунком можуть бути нерухомі речі (в тому числі земельна ділянка, будинок).
Описаний Вами договір дарування укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, перехід права власності на земельну ділянку та на нерухомість слід зафіксувати шляхом державної реєстрації (це можна зробити відразу в нотаріуса, який посвідчить договір). Оскільки нерухомість знаходиться у сільській місцевості, то діє положення законодавства, відповідно до якого у сільській місцевості нотаріальні дії може вчиняти посадова особа (секретар) сільської ради (цим Ви зможете зекономити на послугах нотаріуса).
Закон не встановлює жодних обмежень чи певних особливостей, пов’язаних із укладенням договору дарування між членами сім’ї. Різниця щодо цього може стосуватися тільки питань оподаткування.
Відповідно до п. п. 174.6 об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 (зокрема й об’єкти нерухомості – земельна ділянка, нерухомість), подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини. Так, за п. п. 174.2 Податкового кодексу України об'єкти спадщини оподатковуються за нульовою ставкою:
а) об’єкти спадщини, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення.
Членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення в силу п. п. 14.1.263 ПК України вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені. Членами сім’ї фізичної особи другого ступеня споріднення вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки.
Ті самі положення щодо податкових ставок стосуються і договорів дарування. Таким чином, у будь-якому випадку (мати – дочка, бабуся- онучка) при укладенні договору дарування застосовуватиметься нульова ставка податку на доходи фізичних осіб. З огляду на це, різниці в питанні сплати податків немає.
Наші юристи готові скласти для Вас договір дарування земельної ділянки та об’єкта нерухомості за окрему плату. Якщо Вас цікавлять інші юридичні питання – звертайтесь.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації:
