Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Паролі не співпадають
Пароль має містити мінімум 6 сімаолів
ДАЛІ
Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Крок 1/3
Залиште своє питання
Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення та повідомляється наступне.
Норми про відступи не можна застосовувати у Вашій ситуації, оскільки вони стосуються стін споруди, а не котловану. Теоретично, котлован може бути для підземних споруд, а найближча стіна повинна бути на допустимій відстані. На цьому етапі немає порушень.
Однак у діях Вашого сусіда можуть простежуватися порушення вимог ст. 53-3 КУпАП: зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок без спеціального дозволу, а також невиконання умов зняття, збереження і використання родючого шару ґрунту, за що передбачено настання відповідальності у вигляді штрафу.
Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №1 від 04/01/2005 р. затверджено Порядок видачі та анулювання спеціальних дозволів на зняття та перенесення ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) земельних ділянок, який є обов'язковим для власників земельних ділянок та землекористувачів, діяльність яких пов'язана з порушенням поверхневого (родючого) шару ґрунту.
Пунктом 3.1 зазначеного Порядку передбачено, що власник земельної ділянки, землекористувач, який проводить гірничодобувну, геологорозвідувальну, будівельну та іншу за видом роботу, зобов'язаний попередньо оформити дозвільні документи на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельної ділянки, у випадку можливого порушення поверхневого (родючого) шару ґрунту внаслідок таких дій.
Відповідно до ст. 168 Земельного кодексу України ґрунт на земельних ділянках є особливим об'єктом, що підпадає під охорону з боку законодавства. Жоден власник земельної ділянки, землекористувач не має права знімати та переносити ґрунтовий покрив земельної ділянки без попереднього отримання дозволу від органів, які здійснюють контроль за використанням та охороною земель.
При цьому у процесі здійснення таких дій власник земельної ділянки, землекористувач має знімати, складати та зберігати поверхневий шар ґрунту, наносити його на ділянку, з якої він був знятий, або ж наносити на іншу ділянку з метою збільшення ступеню її продуктивності.
Таким чином, сусід мав отримати в Управлінні з контролю за використання та охороною земель дозвіл на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок, який видається на підставі вищевказаного Порядку.
Якщо сусід не надає Вам такий дозвіл для ознайомлення, ймовірно, що його немає зовсім. Тому Ви маєте право звернутися до компетентних органів, вказуючи про дане порушення.
Також згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.
Якщо котлован негативно впливає на Вашу земельну ділянку, необхідно звертатися до суду з вимогою про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Для задоволення позову необхідно довести, що котлован заважає Вам користуватися ділянкою. Наприклад, Ви хочете поставити паркан на кордоні ділянки, але він впаде від першого дощу.
У такому випадку потрібно буде проводити судову експертизу. Висновок експерта і буде підтвердженням того, що Ви не можете користуватися своєю ділянкою. Надалі суд може зобов'язати сусіда засипати котлован.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації:
