Що таке МАФ та які особливості встановлення МАФа при договорі оренди?

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 30 березня 1994 р. № 198 «Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони» мала архітектурна форма для провадження підприємницької діяльності – це:

- невелика (площа до 30 квадратних метрів)

- споруда торговельно-побутового призначення,

- яка виготовляється з полегшених конструкцій і

- встановлюється тимчасово без спорудження фундаменту.

Згідно з пунктами 27 Постанови МАФ не повинен:

- мати заглиблений у ґрунт фундамент;

- перевищувати за висотою 4 метрів.

Відповідно до пункту 29 біля кожного МАФа власник встановлює урну для сміття.

Щодо змін до договору оренди. Так, безумовно, для змін умов договору у Вашому випадку обов'язково необхідна згода орендодавця. В силу статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Тобто Ви повинні на основі домовленості із орендодавцем скласти письмову додаткову угоду до договору оренди, в якій змінити положення, що стосуються заборони будувати на ділянці капітальні споруди, передбачивши таке право для орендаря.

Крім того, зазначимо, що у випадку будівництва капітальної споруди (будівлі) для початку такого будівництва слід отримати низку дозвільних документів.

ПОТРІБНА ПОРАДА ЮРИСТА?

ЗАМОВТЕ КОНСУЛЬТАЦІЮ В BITLEX