Свекруха запропонувала нам придбати для неї квартиру, а вона зі свого боку оформляє дарчу на сина (мого чоловіка). Але гроші для придбання квартири даю їй я. Як правильно оформити цю операцію, щоб врахувати інтереси всіх задіяних осіб?

ПОТРІБНА ПОРАДА ЮРИСТА?

ЗАМОВТЕ КОНСУЛЬТАЦІЮ В BITLEX

Замовити консультацію

Я з чоловіком та свекрухою проживаю в будинку, який належить свекрусі. Вона виявила бажання жити в квартирі. Запропонувала нам придбати для неї квартиру, а вона зі свого боку оформляє дарчу на сина (мого чоловіка). Але гроші для придбання квартири даю їй я. 1. Як правильно оформити цю операцію, щоб врахувати інтереси всіх задіяних осіб? 2. Чи може бути скасована угода дарування будинку через якийсь час? Якщо так, то на яких підставах?

Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення та повідомляється таке.

Перше, на що варто звернути увагу, – майно, набуте за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування є особистою приватною власністю чоловіка або дружини.

Це означає, що у випадку розлучення таке майно не підлягатиме поділу.

У цьому випадку буде краще, якщо будинок буде подарований Вам.

Підстави розірвання договору дарування визначені у статті 727 Цивільного кодексу України.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей.

Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.
Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.
Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим.
У разі розірвання договору дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути дарунок у натурі.

Окрім цього, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Таким чином, відповідно до правової природи цього виду договору Ви просто купите квартиру своїй свекрусі, проте не отримаєте жодних прав на будинок.

Отже, у Вашому випадку є кілька варіантів вирішення:

1) Ви купуєте квартиру свекрусі, а вона оформляє договір дарування будинку на Вас, або на Вас з чоловіком у рівних частках;

2) Ви купляєте свекрусі квартиру, а вона оформляє купівлю-продаж будинку на Вашого чоловіка або Вас (не має значення на кого, бо майно буде спільною власністю подружжя).

Можливо, Вас зацікавлять такі консультації: