Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Паролі не співпадають
Пароль має містити мінімум 6 сімаолів
ДАЛІ
Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Крок 1/3
Залиште своє питання
Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення та повідомляється таке.
Відповідно до підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Згідно з підпунктом 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 ПКУ базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Відповідно до підпункту 266.3.2 пункту 266.3 статті 266 ПКУ база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
ПКУ встановлюються пільги зі сплати податку на нерухомість (пункт 266.4 статті 266 ПКУ).
Так, у підпункті 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ визначено, що база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Таким чином, у Вашому випадку податок на нерухомість буде сплачуватися за площу понад 60 кв. метрів, тобто за 16,5 кв. метра, оскільки зараз квартира (об’єкт житлової нерухомості) перебуває у Вашій одноособовій власності.
Проте відповідно до підпункту 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 ПКУ платниками податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб є:
а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Тобто можна побачити, якщо Ви, наприклад, подаруєте своїй дитині 1/2 частини квартири, кожному з Вас буде належати на праві власності 38,25 кв. м, таким чином, відповідно до підпункту «а» підпункту 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 ПКУ, якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Відповідно на Вас та на Вашу дитину буде поширюватися пільга зі сплати податку на нерухомість (пункт 266.4 статті 266 ПКУ), тобто кожний відповідає за належну йому частину, яка менше 60 кв. м, та не сплачує податок на нерухомість за площу, що її перевищує.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації:
