Правовые нюансы предоставления учебным заведением помещения в аренду другим лицам

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

С друзьями по вечерам играли в спортзале соседней школы в футбол по договоренности с физруком школы и с согласия директора (в том числе с нами играли и некоторые учителя, работники этой школы). Но директор запретил — мол, обвинят в коррупции. Мы предложили договор аренды, но тоже отказ: ".....договір оренди суперечить чинному законодавству про освіту, оскільки законом не передбачено використання приміщень закладів освіти для будь-яких інших цілей, окрім надання освітніх послуг". Директор сказал, что уже есть прецеденты. Вопрос: у школы в здании спортзал, есть желание директора разрешить бесплатно играть в нем в волейбол и футбол взрослым во внеучебное время после уроков (часть из коллектива и другие люди). Как это оформить, чтобы не было претензий к директору по использованию спортивного зала?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Законодательством не предусмотрено прямой запрет для школ сдавать в аренду помещения, однако нужно выяснить, какая форма собственности у школы (государственная, коммунальная или частная), а также изучить устав школы, который определяет, какими видами деятельности школа может заниматься.

Кроме того, должностные лица школы несут ответственность за сохранность имущества школы, которое может быть повреждено при допуске в школу посторонних лиц.

Наиболее рациональным вариантом является заключение договора аренды спортзала с администрацией школы, который будет предоставляться на платной основе во внеучебное время и устанавливать ответственность сторон за любые убытки.

Так, согласно части 4 статьи 61 Закона Украины «Об образовании», дополнительными источниками финансирования учебных заведений, в частности, являются доходы от предоставления в аренду помещений, сооружений и оборудования.

Учебные заведения самостоятельно распоряжаются доходами от хозяйственной и иной предусмотренной их уставами деятельности.

Однако объекты образования и науки, которые финансируются из бюджета, а также подразделения, технологически связанные с учебным и научным процессом, не подлежат использованию не по назначению.

Кроме того, пунктом 3.19 Государственных санитарных правил и норм 5.5.2.008-01 «Устройство, содержание общеобразовательных учебных заведений и организации учебно-воспитательного процесса» запрещена сдача в аренду территории, зданий, помещений, оборудования предприятиям, учреждениям, организациям, иным юридическим и физическим лицам для использования, не связанного с учебно-воспитательным процессом.

Поэтому школы, находящиеся в государственной собственности, могут предоставлять помещения в аренду только в случаях, если это связано с учебно-воспитательным процессом, поэтому в договоре аренды целесообразно предусмотреть положения, которые будут определять цель такой аренды как учебно-воспитательную.

Итак, Вы можете заключить договор аренды спортзала, однако нужно выяснить, какая форма собственности в школы (государственная, коммунальная или частная), а также изучить устав школы. От формы собственности школы зависит заключение договора аренды помещения.

Если это частная собственность, договор заключается на общих гражданско-правовых началах.

Если государственная или комунальная собственность - то стоит указать в договоре аренды цель договора и написать примерно следующее: «Помещение (спортзал) предоставляется в аренду для его использования в учебно-воспитательных целях, для привлечения детей и других лиц к занятию спортом, их физического развития, предоставления им возможности бесплатного обучения игры в футбол под руководством опытных специалистов» и «Помещение (спортзал) будет использоваться исключительно для учебно-воспитательного процесса».

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: