Шаг 2/3
Оставьте свои контактные данные
Пароли не совпадают
Пароль должен содержать больше 6 символов
ДАЛЕЕ
Шаг 2/3
Оставьте свои контактные данные
Шаг 1/3
Оставьте свой вопрос
Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 39 Закона Украины «Об ипотеке», если судом был удовлетворен иск об обращении взыскания на предмет ипотеки, то в таком решении суда указываются способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или с применением процедуры продажи, установленной частью 1 статьи 38 настоящего Закона, которая предусматривает право ипотекодержателя на продажу ипотеки любому лицу - покупателю.
Согласно Закону Украины «Об ипотеке», а именно статьи 39, суд одновременно с решением об обращении взыскания на предмет ипотеки по заявлению ипотекодержателя выносит решение о выселении жителей при наличии оснований, предусмотренных законом, если предметом ипотеки является жилой дом или жилое помещение.
Однако такие решения могут оспариваться в судебном порядке.
Обратите внимание: прописка является правом пользования имуществом, а не правом собственности на имущество. Однако есть ряд других существенных нюансов, на которые нужно обратить внимание.
В сложившейся ситуации, необходимо обратить внимание на то, каким именно способом квартира стала залогом по договору ипотеки.
Различают 2 способа:
1) квартира была куплена за кредитные средства и выступает в качестве обеспечения обязательства по тому кредитному договору, на основании которого она была куплена.
2) квартира была куплена до момента заключения договора ипотеки.
Так, например, во втором случае, на заключение договора ипотеки, при наличии прав детей на переданное в ипотеку имущество, должно быть предоставлено разрешение органа опеки и попечительства. Отсутствие такого разрешения может быть основанием для отказа судом в выселении ребенка, и/или признания такого договора недействительным (так как при заключении договора ипотеки были нарушены права детей). Кроме этого, судебная практика показывает, что в случаях, когда при заключении договора ипотеки не было дано согласие органов опеки и попечительства, ипотекодатель ограничен в праве распоряжения недвижимым имуществом так как, например, при отчуждении такого имущества (имеется в виду имущество, являющееся залогом по договору ипотеки) нарушаются права и интересы ребенка.
Таким образом, мы не можем однозначно сказать, стоит ли Вам покупать квартиру таким способом. Рекомендуем узнать все детали дела и с этими деталями обратиться за консультацией к юристу.
Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:
