Снимаю квартиру и хочу съезжать 1 июля, предупредила арендодателя в соответствии с договором за 30 дней, однако арендодатель требует оплату. Что делать?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Здравствуйте, я столкнулась с такой проблемой: снимаю квартиру и хочу съезжать 1 июля, предупредила арендодателя в соответствии с договором за 30 дней, то есть 1 июня, что оплату я в этом месяце не буду вносить, так как оплатила сумму за первый и за последний месяц. А он сейчас требует, чтобы мы заплатили ему, потому что мы должны были предупредить его 1 мая. Пункт 5.4 договора: арендатор имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке с обязательным уведомлением арендодателя за 30 дней до запланированного освобождения помещения, и аванс остается у арендодателя.

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Среди общих принципов гражданского законодательства является свобода договора. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки. Гражданские права лицо осуществляет в пределах, предоставленных ему договором или актами гражданского законодательства. Гражданские обязанности выполняются в пределах, установленных договором или актом гражданского законодательства.

Размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре найма жилья. Наниматель вносит плату за пользование жильем в срок, установленный договором найма жилья. Гражданским кодексом Украины определяется порядок расторжения договора найма жилья. Так, наниматель жилья вправе с согласия других лиц, постоянно проживающих совместно с ним, в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца.

Если наниматель освободил помещение без предупреждения, наймодатель вправе требовать от него плату за пользование жильем за три месяца, если наймодатель докажет, что он не мог заключить договор найма жилья на таких же условиях с другим лицом.

Условия договора не должны противоречить законодательству. Однако условия договора являются приоритетными.

Исходя из содержания вышесказанного, можно сделать вывод что требования арендодателя являются законными, однако по поводу осуществления оплаты за первый и последний месяц, информацию можно найти в содержании договора.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: