Юридичний супровід правочинів із земельними ділянками

Земля є особливим об’єктом правовідносин в нашій країні, а тому правове регулювання правочинів, предметом яких є земельні ділянки, також характеризується певними особливостями. Відповідно до Земельного кодексу України право власності на землю громадян та юридичних осіб виникає з різних підстав, зокрема, з договорів купівлі-продажу, ренти, дарування, міни тощо. Що стосується іноземців та апатридів, то вони можуть придбати землю несільськогосподарського призначення за цивільно-правовим договором.

Право користування земельною ділянкою виникає на підставі договору оренди земельної ділянки (детально регулюється це питання в ЗУ «Про оренду землі»). Так само і право земельного сервітуту може встановлюватися, зокрема, на підставі договору про встановлення земельного сервітуту (постійного або тимчасового).

Таким чином, законодавством передбачена ціла низка правочинів, предметом яких є земля, а тому до їх укладення слід підходити особливо уважно. Ви можете замовити у нас консультацію щодо повного юридичного супроводу таких правочинів або юридичної допомоги з певних аспектів договорів.

Які стадії передбачає юридичний супровід правочинів із землею

Юридичний супровід правочинів, предметом яких є земельні ділянки, складається з кількох етапів. Насамперед проводиться переддоговірна діяльність, під час якої юристи вивчають правовстановлюючі документи сторін майбутнього договору, відсутність заборон відчуження земельної ділянки та інші важливі аспекти. Далі розпочинається стадія складання тексту договору, під час якої дуже важливо, з одного боку, передбачити та домовитись щодо всіх істотних умов договору (предмет, ціна, строк тощо), а також закласти в текст ті положення, які будуть вигідні для сторони та «застрахують» від майбутніх порушень з боку контрагента.

Крім того, в процесі підготовки до укладення основного договору можливо також укласти попередній договір, в якому сторони можуть домовитись щодо укладення основного договору. Особливістю даного правочину є те, що сторона в майбутньому може в судовому порядку спонукати контрагента до укладення договору через наявність відповідного встановленого обов’язку.

Таким чином, для того, щоб уникнути проблем із землею в майбутньому та якнайвигідніше і юридично грамотно укласти договір або інший правочин, пов’язаний із землею, Ви можете скористатися юридичними консультаціями фахівців Bitlex із земельних питань. Де б Ви не знаходились – у Києві чи найменшому містечку (селі) нашої країни – завдяки інтерактивній платформі взаємодії та інноваційному підходу до надання юридичних послуг Bitlex завжди з Вами. Для отримання послуги залиште заявку, і ми зв’яжемося з Вами якомога швидше.