Юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Земля является объектом правоотношений в нашей стране, а потому правовое регулирование сделок, предметом которых являются земельные участки, также характеризуется определенными особенностями. Согласно Земельному кодексу Украины право собственности на землю граждан и юридических лиц возникает по разным основаниям, в частности, из договоров купли-продажи, дарения, мены и т. Что касается иностранцев и апатридов, то они могут приобрести землю несельскохозяйственного назначения по гражданско-правовому договору.

Право пользования земельным участком возникает на основании договора аренды земельного участка (подробно регулируется этот вопрос в ЗУ «Об аренде земли»). Так же и право земельного сервитута может устанавливаться, в частности, на основании договора об установлении земельного сервитута (постоянного или временного).

Таким образом, законодательством предусмотрен целый ряд сделок, предметом которых является земля, а потому к их заключению следует подходить особенно внимательно. Вы можете заказать у нас консультацию по полному юридическому сопровождению таких сделок или юридической помощи по определенным аспектам договоров.

Какие стадии предусматривает юридическое сопровождение сделок с землей

Юридическое сопровождение сделок, предметом которых являются земельные участки, состоит из нескольких этапов. Прежде всего проводится преддоговорная деятельность, в ходе которой юристы изучают правоустанавливающие документы сторон будущего договора, отсутствие запретов отчуждения земельного участка и другие важные аспекты. Далее начинается стадия составления текста договора, при которой очень важно, с одной стороны, предусмотреть и договориться по всем существенным условиям договора (предмет, цена, срок и т.д.), а также заложить в текст те положения, которые будут выгодны для стороны и «застрахуют» от будущих нарушений со стороны контрагента.

Кроме того, в процессе подготовки к заключению основного договора возможно также заключить предварительный договор, в котором стороны могут договориться о заключении основного договора. Особенностью данной сделки является то, что сторона в будущем может в судебном порядке заставить контрагента к заключению договора из-за наличия соответствующего установленного долга.

Таким образом, для того, чтобы избежать проблем с землей в будущем и повыгоднее и юридически грамотно заключить договор или другую сделку, связанную с землей, Вы можете воспользоваться юридическими консультациями специалистов Bitlex по земельным вопросам. Где бы Вы не находились - в Киеве или маленьком городке (селе) нашей страны - благодаря интерактивной платформе взаимодействия и инновационному подходу к оказанию юридических услуг Bitlex всегда с Вами. Для получения услуги оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами как можно быстрее