НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

У нас новостройка с крышной котельной. В прошлом году застройщик, он же ЖЕК, сорвал отопительный сезон, после чего жильцы не рассчитались за отопление. В этом году у нас новая управляющая организация, хотя собственник тот же. Он отказывается организовать отопление, мотивируя тем, что это ему невыгодно по итогам прошлого сезона, и он не обязан предоставлять отопление. Вопрос: кто является ответственным за то, что в таком доме не будет отопления с началом отопительного сезона? Правомерен ли отказ ЖЕКа предоставлять нам услуги теплоснабжения?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

На ответ влияет много факторов. В первую очередь, необходимо знать, заключен ли с жильцами дома договор на предоставление услуг отопления.

Немаловажным является то, кому принадлежит котельная или у кого она стоит на балансе. Скорее всего, проблема может заключаться в нескольких моментах:

- Котельная принадлежит третьему лицу, с которым управляющая организация не состоит в договорных отношениях

- Управляющая организация не заключила договор на поставку газа, необходимого для работы котельной (к примеру, не могут рассчитать необходимые лимиты и т.п.).

Обращаю Ваше внимание, что существует правовая позиция Верховного Суда Украины, согласно которой потребитель обязан платить за предоставленные жилищно-коммунальные услуги даже при отсутствии заключенного договора.

Обратитесь с письменным заявлением в управляющую организацию, они обязаны Вам как потребителю предоставить ответ. Обязательно, подавая обращение, сделайте его копию, и попросите на ней поставить отметку о принятии.

Все Ваши взаимоотношения между управляющей организацией регулируются условиями договора. Обязанность надлежащего выполнения услуг лежит на управляющей организации, соответственно она и будет ответственной. Но условиями договора, в свою очередь, может быть предусмотрено право поставщика услуг отказать в предоставлении таких услуг при наличии задолженности.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: