НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Я проживаю в 3-комнатной квартире. Прописана я и мои дети (двое из которых живут со мной в одной комнате) и прописаны ещё 2 сестры со своими детьми (получается каждая сестра жила в своей комнате со своими детьми). Квартира не приватизированная. Один лицевой счет. Сейчас мои родственники здесь не проживают, а комнаты закрыты. Свою часть я оплачиваю, а у них идет долг. Они хотят сдать в аренду свои комнаты, а я против. Могут ли они это делать без моего согласия?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, проживающих вместе с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также других лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей указанного согласия не требуется.

Временно отсутствующий наниматель сохраняет права и несет обязанности по договору найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи, проживающих вместе с ним, и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение при следующих обстоятельствах.

Наниматель может сдать в поднаем часть жилого помещения, а в случае временного выезда – все помещение. Жилое помещение сдается в поднаем без указания срока или на определенный срок, в том числе на период сохранения этого помещения за временно отсутствующим нанимателем.

Для сдачи в поднаем жилого помещения в квартире, в которой проживает два или более наниматели, нужно также согласие этих нанимателей и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилого помещения в поднаем в связи с временным выездом всей семьи.

Договор поднайма заключается в письменной форме с последующей регистрацией в жилищно-эксплуатационной организации.

Сейчас, пока Ваши родственники в установленном порядке не сняты с регистрации в указанной квартире, они пользуются всеми правами наравне с Вами, а также имеют обязанности по содержанию квартиры.

Итак, Ваши родственники не могут сдать жилые помещения в квартире в поднаем без Вашего согласия и согласия наймодателя.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: