Чи правомірна відмова ЖЕКу надавати нам послуги теплопостачання, якщо він відмовляється організувати опалення, мотивуючи тим, що це йому невигідно за підсумками минулого сезону і він не зобов'язаний надавати опалення?

ПОТРІБНА ПОРАДА ЮРИСТА?

ЗАМОВТЕ КОНСУЛЬТАЦІЮ В BITLEX

Замовити консультацію

У нас новобудова з даховою котельнею. У минулому році забудовник, він же ЖЕК, зірвав опалювальний сезон, після чого мешканці не розрахувалися за опалення. У цьому році у нас нова керуюча організація, хоча власник той же. Він відмовляється організувати опалення, мотивуючи тим, що це йому невигідно за підсумками минулого сезону і він не зобов'язаний надавати опалення. Питання: хто є відповідальним за те, що в такому будинку не буде опалення з початком опалювального сезону? Чи правомірна відмова ЖЕКу надавати нам послуги теплопостачання?

Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення і повідомляється таке.

На відповідь впливає багато факторів. В першу чергу, необхідно знати, чи укладений з мешканцями будинку договір на надання послуг опалення.

Важливим є те, кому належить котельня або у кого вона стоїть на балансі. Швидше за все, проблема може полягати в декількох моментах:

- Котельня належить третій особі, з якою керуюча організація не перебуває в договірних відносинах

- Керуюча організація не уклала договір на поставку газу, необхідного для роботи котельні (наприклад, не можуть розрахувати необхідні ліміти і т. п.).

Звертаю Вашу увагу, що існує правова позиція Верховного Суду України, згідно з якою споживач зобов'язаний сплачувати за надані житлово-комунальні послуги навіть за відсутності укладеного договору.

Зверніться з письмовою заявою в керуючу організацію, вони зобов'язані Вам як споживачеві надати відповідь. Обов'язково подаючи звернення, Ви можете зробити копію, і попросіть на ній поставити відмітку про прийняття.

Всі Ваші взаємини між керуючою організацією регулюються умовами договору. Обов'язок належного виконання послуг лежить на керуючій організації, відповідно, вона і буде відповідальною. Але умовами договору, в свою чергу, може бути передбачено право постачальника послуг відмовити в наданні таких послуг при наявності заборгованості.

Можливо, Вас зацікавлять такі консультації: