Как снять лицо с регистрации места проживания? Влияет ли регистрация места проживания на право собственности?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Добрый день. У меня есть квартира, приобретенная за 5 лет до брака. Назревает развод. Жена и 2 детей прописаны у меня. У жены есть такая же квартира, подаренная ее мамой в браке. Могу ли я перепрописать жену в ее квартиру, а детей оставить прописанными в себя, как гарантию того, что я ее не продам и в дальнейшем она останется моим детям. Живем отдельно, дети проживают с ней.

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается слудующее.

Прежде всего следует отметить, что поскольку упомянутую квартиру Вами было приобретено до заключения брака, то с учетом положений действующего законодательства, в частности норм Семейного кодекса Украины, такая квартира принадлежит Вам на праве личной частной собственности. Если в этом доме проживает определенное лицо (оно не является собственником, а всего лишь здесь зарегистрировано - имеет так называемую «прописку» в Вашей квартире), то указанное лицо снять с регистрации возможно. Это происходит одним из следующих способов:

1) С согласия такого лица (подается заявление таким лицом, в котором излагается просьба снять его с регистрации)

2) В судебном порядке.

Итак, лицо может быть снято с регистрации в добровольном порядке. Для этого такое лицо должно лично подать заявление о снятии с регистрации в Государственной миграционной службе в соответствующем районе или территориальной единице.

Что касается принудительного снятия определенного лица с регистрации, то оно осуществляется на основании судебного решения. В таком случае подается иск с соответствующими исковыми требованиями. Так, в частности просят суд признать лицо утратившим право пользоваться жильем. А кроме этого, просят снять на этом основании лицо с регистрации. В данном случае третьим лицом в этом процессе обязательно будет соответствующее территориальное отделение Государственной миграционной службы.

Также следует отметить, что часто бывает, когда суд отказывает в удовлетворении иска о снятии с регистрации в том случае, когда в обосновании исковых требований ссылаются только на следующее:

- Лицо, которое намерены снять с регистрации, является бывшим членом семьи и фактически проживает по месту регистрации - это происходит в случае прекращения семейных отношений с собственником дома);

- Владелец не имеет возможности в полном объеме осуществлять все правомочия со своим имуществом (например, квартира), в частности, продавать его, сдавать в аренду и т.д.;

- Происходила смена собственника самого помещения и на этом основании лицо, по мнению истца, уже не может быть зарегистрировано в таком доме.

Для того, чтобы были все законные основания снять лицо с регистрации места проживания, необходимо в течение шести последних месяцев составить три акта о том, что лицо не проживает в таком жилье. Это применяется тогда, когда квартира является приватизированной. Если же квартира не является приватизирована, то следует в течение одного года составить 4-5 таких актов. После этого такое лицо можно снять с регистрации.

С целью экономии денежных средств, а также с целью экономии времени наиболее эффективным, по нашему мнению, способом снятия лица с регистрации в Вашей квартире будет достижение договоренности (жена должна написать от своего имени заявление о снятии с регистрации).

Что касается снятия с регистрации места проживания детей, то следует отметить следующее. В случае регистрации места проживания родителей по разным адресам снятие с регистрации ребенка, не достигшего возраста 14-ти лет, проводится с письменного разрешения второго родителя. Также это возможно на основании заверенного в установленном законодательством порядке письменного разрешения второго родителя. Не следует забывать, что место проживания может быть определено решением суда или органом опеки и попечительства.

Следует отметить, что для того, чтобы снять с регистрации ребенка по заявлению его законного представителя (например, одного из родителей), необходимо обязательно получить согласие другого родителя (другого законного представителя). Факт неснятия с регистрации детей сам по себе не является законной «гарантией» отчуждения недвижимости в пользу детей в будущем или соответствующего обязательства владельца. Это обусловлено тем, что наличие соответствующей регистрации никак не влияет на переход прав собственности на недвижимость детям.

Итак, Вы можете оставить детей зарегистрированными в квартире, что Вам принадлежит, однако это никак не повлияет на их право собственности на жилье в будущем.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: