Шаг 2/3
Оставьте свои контактные данные
Пароли не совпадают
Пароль должен содержать больше 6 символов
ДАЛЕЕ
Шаг 2/3
Оставьте свои контактные данные
Шаг 1/3
Оставьте свой вопрос
Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.
Законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. При этом жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними.
Личной частной собственностью жены, мужа являются:
1) имущество, приобретенное ею, им до брака;
2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;
4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученный в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или полученный из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.
Итак, если указанное Вами имущество было приобретено во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов, то оно считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах (договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.).
Кроме того, согласно действующему законодательству расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака (статья 60 Семейного кодекса Украины (далее - СК Украины)).
Распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами исключительно по взаимному согласию. Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которая подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено.
Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка, квартиры, жилого дома нужно нотариально заверять, а право собственности на земельный участок, квартиру, дом, автомобиль подлежат государственной регистрации, то человек не может продать эти объекты без разрешения бывшей жены.
Кроме того, имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех совладельцев. В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок), транспортные средства, подлежащие государственной регистрации, договор залога должен быть нотариально удостоверен. То есть бывший муж не может передать в залог указанное имущество без Вашего разрешения.
Относительно раздела имущества после развода, то следует отметить следующее.
Жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака (статья 69 СК Украины). Жена и муж имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужчине из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен.
В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.
При разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение, особенно если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, уклонялся от участия в содержании ребенка (детей), скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи.
К требованию о разделе имущества, заявленной после расторжения брака, применяется исковая давность в три года. При этом исковая давность исчисляется не с момента расторжения брака, а со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности (например, создание препятствий в пользовании имуществом).
Стоит добавить, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. Если суд признает уважительными причины пропуска исковой давности, нарушенное право подлежит защите.
Учитывая это Вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, в течение трех лет с момента нарушения Вашего права собственности другим из совладельцев. Если ни один из бывших супругов не сделал заявления о применении исковой давности, то суд будет рассматривать спор о разделе имущества даже в том случае, если срок исковой давности был пропущен.
Итак, без Вашего согласия осуществить отчуждение или передать в залог квартиру, жилой дом, автомобиль, земельный участок, находящийся в общей совместной собственности, Ваш бывший муж не может. Вы имеете право обратиться в суд после развода с требованием о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, в порядке, указанном выше.
Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:
