НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Подскажите, пожалуйста, хотим купить дом. Дом, который продается на два входа, вторая половина заброшена около 20 лет, есть информация, что владелец – женщина, которой нет в живых, и после этого в наследство никто не вступил. Как и возможно ли приобрести эту вторую половину?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Купля-продажа дома может осуществляться на основании договора купли-продажи. Данный вопрос детально урегулирован § 1 главы 54 раздела III Гражданского кодекса Украины, где даются общие понятия подобных сделок. Так, статьей 657 Гражданского кодекса Украины установлено, что заключение договора купли-продажи дома осуществляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

Исходя из специфики Вашего вопроса, отметим, что поскольку хозяйка дома умерла, а в наследство никто не вступил, должно применяться правило выморочного наследства.

В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту открытия наследства, а если в состав наследства входит недвижимое имущество – по его местонахождению, обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

В описанном Вами случае прошло уже 20 лет, поэтому есть основания полагать, что дом находится в собственности территориальной общины.

Рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению дома для выяснения его статуса.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: