Какой нужно заключить договор, чтобы при покупке квартиры она числилась за одним из супругов? Не делилась при разводе, финансовых санкциях (бизнес).

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью жены или мужа являются:

1) имущество, приобретенное ею, им до брака;

2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;

3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;

4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда";

Обратите внимание на следующие нюансы.

Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.

Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.

Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.п.) способствовал ее получению.

Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.

Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

Суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

Если в приобретение имущества вложены, кроме общих средств, и средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе в соответствии с размером взноса является его личной частной собственностью.

Вывод

Как следует из вышеперечисленных вариантов, определенных семейным законодательством, для того чтобы Вам приобрести квартиру в браке на свое имя как имущество на праве личной частной собственности, Вам необходимо приобрести квартиру по одному из следующих договоров:

1) договор дарения (купить квартиру могут Ваши родители и/или родственники, и подарить Вам);

2) договор купли-продажи недвижимости (Вы самостоятельно можете заключить данный договор, и при условии подтверждения факта, что уплаченные деньги за квартиру являются Вашими личными средствами, квартира будет считаться Вашей личной частной собственностью. В этом случае Ваш супруг пишет заявление нотариусу при заключении сделки, в котором указывает, что средства являются Вашими личными, и он никаких претензий не имеет);

3) Вы можете унаследовать квартиру по завещанию, по закону, по наследственному договору, по договору пожизненного содержания;

4) также возможен вариант приватизации.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: