Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

По размеру алиментов.

Согласно части третьей статьи 181 Семейного кодекса Украины, алименты на ребенка присуждаются в доле от заработка (дохода) его матери, отца (статья 183 Семейного кодекса) или в твердой денежной сумме (статья 184 Семейного кодекса) и выплачиваются ежемесячно.

В постановлении Пленума Верховного Суда Украины от 15.05.2006 года №3 «О применении судами отдельных норм Семейного кодекса Украины при рассмотрении дел относительно отцовства, материнства и взыскания алиментов» указано, что родителям предоставлено право заключить договор об уплате алиментов на ребенка, условия которого (о размере алиментов, сроках их выплаты и т.п.) не должны нарушать его права. При этом размер алиментов стороны определяют по договоренности между собой, но ни в коем случае он не может быть меньше 30% прожиточного минимума для детей соответствующего возраста. Если размер алиментов определен в твердой денежной сумме, в договор надо включать условия об индексации, как требует ч. 2 ст. 184 того же Кодекса. Договор должен быть заключен письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Учитывая это, советуем Вам достичь такой договоренности с женой, если есть возможность.

Кроме того, в соответствии со статьей 182 Семейного кодекса Украины при определении размера алиментов суд учитывает состояние здоровья и материальное положение ребенка; состояние здоровья и материальное положение плательщика алиментов; наличие у плательщика алиментов других детей, нетрудоспособных мужа, жены, родителей, дочери, сына; другие обстоятельства, имеющие существенное значение. Доля заработка (дохода) родителя, которая будет взиматься как алименты на ребенка, определяется судом. Если взыскиваются алименты на двух детей, суд определяет единую долю от заработка (дохода) отца на их содержание, которая будет взиматься до достижения старшим ребенком совершеннолетия.

Для физических лиц-предпринимателей (в частности, плательщиков единого налога) несколько по-другому регулируется установление размера алиментов, чем для работников, получающих заработную плату. Основные положения по этому изложенные в статье 184 Семейного кодекса Украины. В этой статье указано, что если плательщик алиментов имеет нерегулярный, непостоянный доход, часть дохода получает в натуре, а также при наличии других обстоятельств, имеющих существенное значение, суд по заявлению плательщика или получателя может определить размер алиментов в твердой денежной сумме.

Следует учитывать, что размер алиментов, определенный судом в твердой денежной сумме, подлежит индексации в соответствии с законом. Если размер алиментов, определенный судом в твердой денежной сумме, меньше 30 процентов прожиточного минимума для детей соответствующего возраста, то ребенку назначается в соответствии с законом государственная помощь в размере разницы между определенным размером алиментов и 30 процентами прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста. Таким образом, как такового минимального предела не установлено.

Кроме того, законодательство не устанавливает максимального предела размера алиментов. Исходя из практики, мы можем сказать, что максимальной суммой обычно является сумма, которая не превышает 50% дохода (заработной платы).

Чаще всего суды выносят решения, определяя на одного ребенка алименты в размере ¼ от дохода. Если детей двое, то такая сумма обычно равна 50% от дохода лица. Таким образом, рекомендуем Вам отталкиваться от такой суммы. Однако следует отметить, что, как было отмечено выше, суд учитывает большое количество обстоятельств, а потому размер может быть другим.

О прекращении права на алименты через приобретение права собственности на недвижимое имущество.

Семейным кодексом Украины, а именно в статье 190 предусмотрен механизм прекращения права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество. Согласно положениям этой статьи тот из родителей, с кем проживает ребенок, и тот из родителей, который проживает отдельно от ребенка, могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае право собственности на часть квартиры).

Однако по такому договору следует акцентировать внимание на нескольких важных аспектах.

Во-первых, заключение договора между сторонами (Вы и ваша жена) возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Именно получение такого разрешения является самой большой проблемой в этом вопросе, поскольку часто на практике встречаются случаи злоупотреблений со стороны органа. В частности, законодательством не установлен срок для рассмотрения органом опеки и попечительства этого вопроса, поэтому такая процедура «при желании» уполномоченных лиц органа может затянуться на долгий период времени.

Кроме того, орган опеки и попечительства для решения вопроса делает оценку соответствия заключения такого договора интересам ребенка. Часто орган требует предоставление экспертного заключения по денежной оценке недвижимого имущества (квартиры), с помощью расчетов решает вопрос, равна или превышает стоимость квартиры (части квартиры) сумма алиментов, которые должны быть выплачены взамен. Если такая сумма меньше, орган часто отказывает в предоставлении согласия на заключение договора.

Также орган опеки и попечительства исследует состояние недвижимого имущества, наличие ремонта помещения и тому подобное.

Следует отметить, что оценку стоимости квартиры проводит субъект независимой оценочной деятельности (обращаться к такому специалисту Вы будете лично, на практике субъект оценочной деятельности может отойти от рыночной стоимости и оценить квартиру на несколько более высокую стоимость). Для Вас выгодно, чтобы оценка была как можно выше (превышала размеры возможных алиментов), и орган опеки и попечительства на этом основании дал согласие.

Во-вторых, для заключения договора необходимо согласие второго из супругов, то есть Вашей жены, поскольку для заключения любого договора должна быть воля сторон.

В-третьих, данный договор должен быть нотариально удостоверен. За соответствующие услуги нотариусу уплачиваются средства. Нотариус должен внести договор в соответствующий реестр, а также передать экземпляры договора сторонам.

В-четвертых, право собственности на недвижимое имущество нуждается в государственной регистрации. Нотариус может сразу после удостоверения договора внести также запись о переходе права собственности на часть квартиры в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно с момента государственной регистрации возникает право собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, стоит отметить, что если ребенок достиг четырнадцати лет, он принимает участие в заключении настоящего договора.

Приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и тот из родителей, с кем он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество. Это должно быть указано в договоре. В случае заключения такого договора тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно удерживать его.

При этом законодательством установлено, что заключение договора не освобождает родителя, который проживает отдельно, от обязанности принимать участие в дополнительных расходах на ребенка. Это означает, что даже заключив договор, Вы должны при необходимости принимать участие в расходах, связанных с лечением ребенка, обучением, отдыхом и т.

Также обращаем внимание на условия договора. В договоре должен быть точно описан объект недвижимости, адрес, по которому находится объект, размеры жилой и нежилой площади части квартиры.

Указанное выше подтверждается многочисленной судебной практикой, все приведенные условия для согласия органа опеки и попечительства, нотариального удостоверения и т.п. являются обязательными и всегда учитываются судом при разрешении споров (например, если второй из родителей будет намереваться признать договор недействительным). Кроме того, дублируются указанные положения и в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О применении судами отдельных норм Семейного кодекса Украины при рассмотрении дел относительно отцовства, материнства и взыскания алиментов по решению суда», где указано, что родители имеют право с разрешения органа опеки и попечительства заключить между собой договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.), подлежит нотариальному удостоверению и где ржавний регистрации (ст. 190 СК Украины).

О возможности пересмотра заключенного договора.

Да, действительно сторона договора может обратиться в суд, например, с требованием признать его недействительным. Кроме того, лицо может обратиться в суд для пересмотра судебного решения (в котором решался вопрос об уплате алиментов) в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Однако указанные основания не означают, что Вы в результате этого будете вынуждены платить алименты, а при этом квартира уже будет находиться в собственности жены (ребенка). Если, например, договор признают недействительным, то право собственности на часть квартиры будет Вам возвращено, однако действительно тогда снова у Вас возникнет обязанность по уплате алиментов.

Однако нет оснований считать, что Вы можете оказаться в ситуации, когда у Вас не будет права собственности на квартиру, и одновременно вновь возникнет обязанность платить алименты.

Если Вы намерены заключить договор, который в будущем не потянет для Вас негативные последствия или проблемы, наша компания готова помочь Вам в этом деле. А также мы готовы помочь в решении данной ситуации в целом путем подготовки всех необходимых документов и представительства Ваших интересов.