При передачі житлового приміщення у користування варто укладати договір оренди для захисту інтересів обох сторін. З юридичної точки зору така дія називається орендою чи наймом. Ці поняття закріплені національним законодавством. Оренда житла відбувається на визначений термін. Власник житла зазвичай іменується в договорі як наймодавець (орендодавець). Сторона, що винаймає житло, називається наймачем (орендарем).

Помешкання, пригоже для життя, становить предмет договору оренди. Встановлюються наступні види договорів оренди житла:

- договір оренди квартири;

- договір оренди частини квартири, кімнати;

- договір оренди житлового будинку;

- договір оренди частини житлового будинку.

В оренду не здається дім, що не придатний для проживання, підсобні приміщення та ін. Таке можливе лише у випадку, якщо вони здаються в оренду разом з житловим приміщенням.

Учасниками договору найму житлового приміщення можуть бути фіз. та юр. особи. Однак, якщо юридична особа бере в оренду житло, то в договорі зазначаються особи, що постійно проживатимуть у приміщені, яке передане в оренду. Законодавством визначено, що договір оренди житла повинен мати письмову форму. Також передбачено, які умови обов’язково повинні бути відображені у договорі оренди:

- найменування сторін;

- строк, на який сторони укладають договір;

- всі питання, пов’язанні з оплатою та ін.

Якщо сторони не прописали строк протягом якого діє договір, то він вважатиметься таким, що укладений на 5 років.

Договір оренди житла в Україні покладає на наймача наступні обов’язки, що встановлюються також й законодавством, а саме:

- використовувати житло лише для проживання;

- належно зберігати житло. Наймач не повинен здійснювати капітального ремонту чи реконструкції без згоди на те власника житла;

- регулярно та вчасно оплачувати оренду житла.

Так, наймодавець повинен надати житло для проживання, що визначене за договором.

Варто зазначити, що договором можуть бути встановлені інші права та обов’язки сторін, порядок та строки внесення плати за житло тощо. Тому варто дуже серйозно віднестись до складання договору оренди житла.

Скласти договір оренди житлового приміщення Ви можете самостійно, використавши спеціальну форму на нашому сайті. В результаті за 10 хвилин Ви отримаєте індивідуальний юридично вигідний саме для Вас договір найму житла.