При передаче жилого помещения в пользование стоит заключать договор аренды. Это поможет защитить интересы обеих сторон. Владелец жилья предоставляет жилье второй стороне в соответствии с договором, только для проживания, или обязуется предоставить такое жилье в будущем. С юридической точки зрения такое действие называется аренда. Эти понятия закреплены национальным законодательством. Аренда жилья происходит на определенный срок. Владельца жилья обычно именуют в договоре как арендодатель. Сторона, которая снимает жилье, носит название наниматель (или арендатор).

Помещения, пригожее для жизни, составляет предмет договора аренды. По договору для аренды передаются такие виды жилья:

• квартира;

• часть квартиры, комната, или другая определенная часть;

• жилой дом в целом;

• часть жилого дома, этаж, подъезд и др.

В аренду не сдается дом, который не пригоден для проживания, подсобные помещения и др. Такое возможно только в случае, если они сдаются в аренду вместе с жилым помещением.

Участниками договора могут быть как физические, так и юридические лица. Однако если юридическое лицо берет в аренду жилье, то в договоре указываются лица, которые будут постоянно проживать в помещении, что передано в аренду. Законодательством определено, что договор аренды жилого помещения в Украине должен иметь письменную форму. Также предусмотрено, какие условия обязательно должны быть отражены в договоре аренды:

- наименование сторон;

- срок, на который стороны заключают договор;

- все вопросы, связанные с оплатой и прочее.

Если стороны не прописали срок, в течение которого действует договор, то будет считаться, что такой договор заключен на 5 лет.

По договору аренды жилья на нанимателя возлагаются обязанности, определяемые не только договором, но и законодательством:

1) жилье, которое передано нанимателю, используется только для проживания;

2) наниматель сохраняет жилье в надлежащем состоянии и обеспечивает его сохранность;

3) наниматель не должен осуществлять капитальный ремонт или реконструкцию без согласия на то собственника жилья;

4) наниматель должен регулярно и своевременно оплачивать аренду жилья.

Тогда как арендодатель обязан только предоставить жилье для проживания, и на этом его обязанности прекращаются, если иное не определено договором.

Составить договор аренды жилого помещения Вы можете, использовав специальную форму на нашем сайте.

Так как документация в Украине ведется на украинском языке, заполнение документа также будет осуществляться на украинском языке.