Є стала практика – додатково до договору оренди житла укладати Акт прийому-передачі житлового приміщення. Його укладання здійснюється у парі випадків:

- коли наймодавець передає житло наймачу;

- або ж коли наймач повертає наймодавцю житло, що було надане йому для проживання.

Такий акт є юридичним документом, який засвідчує факт передання орендодавцем житла для проживання орендарю. Його укладання здійснюється відповідно до раніше уже укладеного договору оренди житла. Тому без попереднього підписання договору оренди мова про складання даного акту йти не може.

В обов’язковому порядку в акті прийому-передачі житлового приміщення повинні бути зазначені істотні умови, а саме:

- номер договору оренди, відповідно до якого укладається даний акт;

- дата підписання договору оренди, тобто день, з якого цей договір є чинним;

- сторони договору, їх повне найменування та паспорті дані. Якщо юридична особа є стороною договору, то акт повинен підписуватись уповноваженою на те особою. Інформація про сторони, що зазначається в акті, повинна повністю бути ідентичною тій, що є в договорі оренди житла;

- місцезнаходження житла, що передане у користування, тобто адреса, за якою знаходиться житло.

Якщо вимоги стосовно житла відповідають визначеним умовам орендаря за договором оренди житлового приміщення, то в акті прийому-передачі житлового приміщення робиться запис про те, що житло відповідає вимогам орендаря, під чим він ставить свій підпис.

В такий документ як акт прийому-передачі житлового приміщення (при передачі об'єкта орендарю) в Україні вносяться дані з показників лічильників, що були зняті на день прийому-передачі житла. Адже, як відомо, за чинним законодавством саме орендар повинен здійснювати оплату комунальних платежів за житло, що він орендує, якщо сторони не домовились про інше і не внесли це в умови договору оренди.

В кінці акту зазначається дата, коли житлове приміщення було передане в користування орендарю. Акт скріплюється підписами орендодавця та орендаря, поряд з якими ще раз зазначаються їхні паспорті дані.

Скласти акт прийому-передачі житлового приміщення Ви можете самостійно і без додаткових зусиль. Для цього необхідно лише використати форму документу та слідувати підказкам на сайті, які зазначені нижче.