При укладенні договору купівлі-продажу дуже важливо забезпечити максимальний рівень безпеки кожного із контрагентів на випадок невиконання або ж неналежного виконання умов укладеного договору. Одним із способів відстояти свою позицію на випадок настання негативних наслідків є підписання акту прийому-передачі об’єкта договору.
У акті прийому-передачі має вказуватися номер та дата укладення договору купівлі-продажу, для якого такий акт виступає як частина супровідної документації. Бажано також передбачити, на виконання якого пункту договору даний акт укладається, дата його підписання, реквізити сторін та їх підписи, печатки, якщо такі наявні. Однак найважливіше, що має такий акт містити – відомості про об’єкт, що передається, про його кількісні та якісні характеристики, певні особливості фізичного стану на момент прийому-передачі, всі можливі дефекти.
У акті прийому-передачі кожна зі сторін зазначає, що виконала частину своїх зобов’язань за договором: продавець – передав товар, покупець – прийняв. Важливо, щоб у акті було зазначено, що товар (об’єкт) передано у повному обсязі згідно з п. … договору …, а також, що товар передано у належній якості, кількості тощо (якщо це справді відповідає дійсності). Покупець вказує, що товар (об’єкт) йому передано, зазначається з його ж сторони, в якій якості та кількості, вказується, що покупець не має претензій до якості, кількості, стану об’єкта тощо.
Буває, що в багатьох випадках сторона, яка отримує об’єкт із певними недоліками, усно домовляється із продавцем про його заміну, ремонт тощо, однак не вказує безпосередньо про такі недосконалості у акті прийому-передачі, оскільки такий акт розроблений продавцем та не містить графи про недоліки об’єкта, не містить додаткових рядків для викладення таких даних щодо невідповідної якості, кількості тощо. Відомо, що усні домовленості виконуються не завжди, особливо в силу важко доведеності взагалі їх існування. Тому така сторона у випадку недобросовісності контрагента зобов’язана відстоювати свої інтереси у суді, хоча навіть це не гарантує їх 100 % позитивний результат, не кажучи вже про значні витрати особистого часу та коштів на судовий розгляд.
Саме на цій підставі є вкрай важливим скласти акт прийому-передачі таким чином, щоб кожна сторона мала можливість вказати всі важливі ознаки об’єкта купівлі-продажу та інші особливості, які мають суттєве значення.
Завдяки ресурсу Bitlex Ви можете розробити акт прийому-передачі, який не буде суперечити Вашим інтересам як сторони договору та передбачатиме виключно ті особливості, які необхідні саме для Вас, та специфіки договору купівлі-продажу, який Ви укладаєте.
