Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Паролі не співпадають
Пароль має містити мінімум 6 сімаолів
ДАЛІ
Крок 2/3
Залиште свої контактні дані
Крок 1/3
Залиште своє питання
Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення і повідомляється таке.
Відповідно до цивільного законодавства України власність двох або більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
При продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна – протягом десяти днів з дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав і обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
Таким чином, Ви бачите, що Ви з дружиною Вашого брата є співвласниками зазначеного майна з рівними частками.
Висновок
Дружина Вашого брата письмово повідомила Вас як співвласника і запропонувала Вам викупити її частину, оскільки Ви маєте переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, відповідно до закону. Якщо протягом місяця Ви не дасте згоду на викуп частини дружини Вашого брата, вона може продати свою частину будинку кому завгодно.
Той варіант, який Ви описали, з оформленням половини ділянки, не є прийнятним, оскільки дружина Вашого брата і так володіє половиною будинку і половиною земельної ділянки після прийняття спадщини у зв'язку зі смертю Вашого брата.
Це обумовлено тим, що при виникненні права власності на нерухоме майно, наприклад будинок, власник набуває автоматично право власності на землю під будинком, тобто ту земельну ділянку, на якій стоїть будинок, а також у такої людини виникають права на територію навколо будинку, необхідну для обслуговування будинку.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації:
