Jurimex — наш партнер з надання юридичних консультацій. 12 років успішної практики. Штат компанії — більше ніж 80 юристів. Понад 450 клієнтів, у тому числі 50 іноземних. ЮК Jurimex за опитуванням клієнтів неодноразово визнавалася компанією №1 у галузі оподаткування. Jurimex надає також повний комплекс юридичних послуг у всіх основних галузях права: адміністративне право та ліцензування, банківське право та фінанси, земельне право, право інтелектуальної власності, конкурентне та антимонопольне право, корпоративне право та цінні папери, медіаправо, міжнародна торгівля та інвестування, судові спори і арбітраж, трудове, господарське й договірне право. У 2013 році компанія відкрила також практику кримінального права і процесу.
При передачі в оренду нежитлового приміщення важливо укладати договір.
Сервіс Bitlex - онлайн-помічник, який допоможе правильно скласти договір оренди нежитлового приміщення.
У нас Ви можете завантажити бланк договору оренди нежитлового приміщення, також є юридична допомога для його правильного заповнення.
Договір оренди нежитлового приміщення дозволяє передати у тимчасове володіння майно для різних видів діяльності або інших цілей, чітко зафіксувавши всі умови за часом дії угоди, сумами і графіками оплати.
Слід розуміти, що Ви отримуєте в своє розпорядження типовий шаблон договору оренди нежитлового приміщення, який може потребувати коригування для відповідності певній ситуації.
Юридична консультація наших фахівців допоможе Вам правильно заповнити бланк, або ж Ви можете спробувати самостійно заповнити бланк, користуючись представленими тут рекомендаціями.
Мета користування і список майна.
Варто обговорити і вказати цілі користування майном, яке може служити як складське, офісне або виробниче приміщення. Якщо разом з нерухомістю в оренду передається рухоме майно, це також необхідно відобразити в договорі.
У договір оренди нежитлового приміщення слід внести вказівку на те, хто несе відповідальність за своєчасне обслуговування цього майна.
Ціна оренди
Як правило, вартість оренди фіксується в прив'язці до квадратного метра. Допустима вказівка повної суми оплати за всі приміщення з визначенням їхньої площі.
Також потрібно позначити періодичність і розмір внесених платежів. Графік платежів можна підготувати окремо як додаток до договору.
Залежно від досягнутих угод, в договір можна додати пункт, який дозволить регулярно переглядати розмір орендної плати.
Пам'ятайте про те, що термін дії договору оренди, що не потребує завірення у нотаріуса, згідно з чинним законодавством України не повинен перевищувати трьох років. Якщо угода укладається на термін більше 3 років, необхідно нотаріальне завірення.
Ви можете передбачити можливість одностороннього розірвання договору і прописати це в його умовах.
Це може бути, наприклад:
- моральна або фізична зношеність майна;
- порушення графіка виплат;
- інші умови.
Залежно від складу учасників договору в якості органу, уповноваженого вирішувати зазначені спори та розбіжності, може виступати суд загальної юрисдикції або арбітражний третейський суд.
Сторони вправі також передбачити виключення підвідомчості спору судам загальної юрисдикції з віднесенням його на розгляд третейським судам.
У числі додатків до договору виступають:
- характеристика приміщення, що надається орендареві;
- перелік переданого майна, що перебуває в приміщенні з відмітками про його стан;
- графік внесення орендної плати.
Сервіс Bitlex - у нас Ви можете не просто отримати зразок договору оренди нежитлового приміщення, але також отримати юридичну експертизу угоди і рекомендації по її правильному здійсненню.
