При передачи в аренду нежилого помещения важно заключать договор.
Сервис Bitlex – онлайн-помощник, который поможет правильно составить
договор аренды нежилого помещения.
У нас Вы можете скачать
бланк договора аренды нежилого помещения, также есть
юридическая помощь для его правильного заполнения.
Договор аренды нежилого помещения позволяет передать во временное владение имущество для различных видов деятельности или иных целей, четко зафиксировав все условия по времени действия соглашения, суммам и графикам оплаты.
Следует понимать, что Вы получаете в свое распоряжение типовой
шаблон договора аренды нежилого помещения, который может нуждаться в корректировке для соответствия определенной ситуации.
Юридическая консультация наших специалистов поможет Вам правильно заполнить бланк, или же Вы можете попытаться самостоятельно заполнить бланк, пользуясь представленными здесь рекомендациями.
Цель пользования и список имущества.
Стоит обговорить и указать цели пользования имуществом, которое может служить как складское, офисное или производственное помещение. Если вместе с недвижимостью в аренду передается движимое имущество, это также необходимо отразить в договоре.
В
договор аренды нежилого помещения следует внести указание на то, кто несет ответственность за своевременное обслуживание этого имущества.
Цена аренды
Как правило, стоимость аренды фиксируется в привязке к квадратному метру. Допустимо указание полной суммы оплаты за все помещение с определением его площади.
Также нужно обозначить периодичность и размер вносимых платежей. График платежей можно подготовить отдельно в качестве приложения к договору.
В зависимости от достигнутых соглашений, в договор можно внести пункт, который позволит регулярно пересматривать размер арендной платы.
Помните о том, что срок действия договора аренды, не требующего заверения нотариуса, согласно действующему законодательству Украины не должен превышать трех лет. Если соглашение заключается на срок более 3 лет, необходимо нотариальное заверение.
Вы можете предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора и прописать это в его условиях.
Это может быть, например:
моральный или физический износ имущества;
нарушение графика выплат;
другие условия.
В зависимости от состава участников договора в качестве органа, уполномоченного разрешать указанные споры и разногласия, может выступать суд общей юрисдикции или арбитражный третейский суд.
Стороны вправе также предусмотреть исключение подведомственности спора общим судам общей юрисдикции с отнесением его на рассмотрение третейским судам.
В числе приложений к договору выступают:
характеристика помещения, предоставляемого арендатору;
перечень передаваемого имущества, находящегося в помещении с отметками о его состоянии;
график внесения арендной платы.
Сервис Bitlex – у нас Вы можете не просто получить
образец договора аренды нежилого помещения, но также получить юридическую экспертизу сделки и рекомендации по её правильному осуществлению.