Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення і повідомляється таке.

Перш за все слід зазначити, що в результаті розлучення з першою дружиною майно, придбане за час шлюбу, за загальним правилом, має бути розділене навпіл (оскільки дочка на той момент вже була повнолітня). Це пов'язано з тим, що таке майно належало Вашому чоловікові і його колишній дружині на праві спільної сумісної власності подружжя.

Між чоловіком і його колишньою дружиною, виходячи з Вашого опису, була усна домовленість про розподіл майна. Між ними був укладений договір дарування, на який поширюються загальні вимоги щодо укладення угод.

Про визнання недійсним правочину, вчиненого Вашим чоловіком (дарування), слід зазначити таке. Існує кілька вимог, порушення яких дає підстави для визнання угоди недійсною/оспорюваною:

загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину:

1. Зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Таким чином, угоду Вашого чоловіка (дарування) можна визнати недійсною, якщо:

1) було недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу (вимоги, описані вище).

2. недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена ​​законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
3. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена ​​законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Договір дарування, укладений Вашим чоловіком, таким чином, можна визнати недійсним з огляду на таке. Відповідно до положень Сімейного кодексу України дружина, чоловік мають право укласти з іншою особою договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання (догляду), застави щодо своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя лише після її визначення та виділу в натурі або визначення порядку користування майном. Оскільки Вашому чоловікові належала тільки частина будинку, а не весь будинок, чоловік міг подарувати своїй колишній дружині тільки свою частину будинку. Крім того, не було здійснено виділення частки у спільній сумісній власності, договір дарування, таким чином, був укладений з порушенням норм законодавства. Таким чином, його можна визнати недійсним в судовому порядку. Для цього має бути подано позов про визнання договору недійсним.

Наша компанія готова допомогти Вам у складанні позовної заяви, а також ми готові проконсультувати Вас про подальші кроки в даній ситуації.