Узуфрукт – термин, используемый в праве романских государств, предусматриваемый вещественное право использования определенного имущества с возможностью получать доходы от такого использования (например, путем продажи сельскохозяйственных культур, лизинг недвижимого имущества или движимого имущества, содержащиеся в приложении, а также используя фрукты, домашний скот, получая арендные платежи, а в римском праве – еще и возможность использовать рабов).

Согласно римскому праву, узуфрукт был типом личного сервитута (servitutes personarum), устанавливаемым на довольно длительный период, вплоть до окончания жизни его владельца. Пользователь никогда не имел права собственности на такое имущество, не имея возможности распоряжаться им, кроме права сдачи в аренду.

В культурах коренных народов, узуфрукт означал право на землю, которая принадлежала всем членам общины без права отдельных лиц продавать или злоупотреблять использованием земли таким образом, который может негативно повлиять на дальнейшее использование земли со стороны всего общества.

Самые ранние упоминания узуфрукта найдены в Кодексе Хаммурапи и Законе Моисея, который предусматривал право незажиточным членам общества пользоваться имуществом крупных землевладельцев.

На данный момент такая конструкция прямо не присутствует в законодательстве Украины, однако ее элементы сформулированы в правовых конструкциях сервитута, эмфитевзиса и суперфиция.