Приватизація – це перехід майна в приватну власність; це процес, що стосується виключно переходу майна, що знаходиться у державній чи суспільній власності, до приватного власника. 

Існує декілька різновидів приватизації державної власності.  Одним з них є приватизація майна, що знаходиться у власності державних підприємств. При приватизації такої власності відбувається відчуження майна, що перебувало до моменту приватизації у власності державних чи комунальних підприємств. Після приватизації майно перейде у власність до фізичної особи (осіб) чи до юридичних осіб, що не є державними.

Існує також приватизація землі, що знаходиться у власності державного земельного фонду. У процесі приватизації земельна ділянка передається у приватну власність фізичним особам (виключно громадянам України). Приватний власник може використовувати отриману ділянку на власний розсуд для ведення на ній приватного господарства чи спорудження житлового будинку, будівництва споруд для господарської діяльності, садівництва та будівництва інших споруд, не заборонених законодавством.

Чинним законодавством заборонена приватизація майна, що знаходиться у державній чи комунальній власності, шляхом зменшення реальної вартості майна за допомогою способів, не передбачених законом. Кримінальна відповідальність передбачається для осіб, що використовували для приватизації фальшиві приватизаційні документи, або якщо було приватизовано майно, яке за своєю суттю та за законом не підлягає приватизації. Не всі особи можуть приватизувати державне чи комунальне майно. Існує категорія осіб, які не мають права на приватизацію державного чи комунального майна. Такі особи іменуються як неправомочні особи.

Неправомочні особи – це ті особи, що відповідно до законодавства України не можуть бути покупцями державного майна (адже приватизація – це платне відчуження майна, що перебуває у державній власності). Перелік неправомочних осіб є вичерпним, до цього переліку входять: державні органи, працівники органів приватизації, особи, що зареєстровані в офшорній зоні чи в країнах, що включені до списку країн, що не співпрацюють у сфері протидії корупції, юридичні особи, чий власник (чи власники) акцій є резидентами країни-агресора, державні господарські об’єднання, державні холдингові компанії, державні акціонерні товариства (компанії), їх дочірні компанії та підприємства тощо. В разі отримання такими особами у приватну власність майна, що раніше знаходилось у державній чи приватній власності, законодавством передбачена кримінальна відповідальність для таких осіб.