Сервісом Bitlex було розглянуто Ваше звернення і повідомляється таке.
Відповідно до статті 717 Цивільного кодексу України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.
Оскільки квартира була подарована Вашому брату десять років тому, квартира є його власністю, він може її продати, подарувати, заповісти і т. д.
Навіть якщо Ваша мати захоче розірвати договір дарування, вона не зможе цього зробити, оскільки зробити це можливо тільки в судовому порядку. А для подібного правочину про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік.
Тому оскаржити договір дарування, який був здійснений десять років тому, можна, але дуже складно.
Кращим варіантом для Вас буде домовитися з Вашим братом, власником квартири, про надання Вам права проживання в цій квартирі, в іншому випадку він має право Вас виселити в примусовому порядку через суд.
Можливо, Вас зацікавлять такі консультації: