НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Какие документы нужны для переоформления земельного пая по завещанию от деда внуку?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Наследование бывает двух видов: по завещанию, по закону. Наследником по завещанию является лицо, определенное в завещании (в Вашем случае - внук, который наследует земельный пай деда).

Для того, чтобы оформить право собственности на земельный пай в порядке наследования, наследнику необходимо осуществить следующие действия:

1) подать нотариусу заявление о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства считается последнее место жительства умершего. Если такое место проживания неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. Следует отметить: если земельный пай находится в сельской местности, то Вы можете воспользоваться положением законодательства, согласно которому заявления о принятии наследства подаются наследником лично должностному лицу органа местного самоуправления (например, сельский совет) по месту открытия наследства в письменной форме, тем самым существенно сэкономив. Гражданский кодекс Украины устанавливает шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Такой срок исчисляется со дня смерти наследодателя. На практике нередки случаи, когда наследники пропускают указанный шестимесячный срок. В таких случаях этот срок может быть восстановлен судом. В исковом заявлении необходимо указать причины пропуска срока.

2) уточните, внесены ли сведения о земельном пае в Государственный земельный кадастр, есть ли документы, подтверждающие право собственности умершего на землю. Эту информацию можно получить из Публичной земельной карты или по обращению в территориальное управление Госгеокадастра.

3) кроме указанного заявления, нотариусу или должностному лицу (секретарю) сельского совета подают:

а) сертификат на право на земельную долю (пай) - если он потерян, то Вам следует обратиться в местную государственную администрацию, которая выдала такой сертификат, с целью получения его дубликата;

б) свидетельство о смерти наследодателя - полученное из сельского совета/отдела регистрации актов гражданского состояния;

в) паспорт наследника и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный код)

г) справка органа местного самоуправления о последнем месте жительства умершего для подтверждения места открытия наследства - получить можно в местном (сельском, городском) совете;

д) завещание деда;

е) выписка из членов коллективного сельскохозяйственного предприятия (относительно соответствующего земельного пая) - при наличии.

В связи с тем, что Вами не указано, когда было приобретено пай дедом, то можем предположить, что соответствующий земельный пай не является надлежащим образом зарегистрирован и оформлен. В таком случае, если существующие проблемы в вопросе регистрации и надлежащего оформления земельного пая, отметим, что Вам следует предпринять следующие действия:

1) заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по восстановлению границ земли. Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет. Это необходимо делать в том случае, когда не установлено точных границ земельного участка.

2) Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроках выполнения работ и уложите соответствующий договор. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ. Срок выполнения работ, согласно законодательству, не может превышать 6 месяцев.

3) Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок.

4) Вы должны инициировать процедуру государственной регистрации земли в Государственном земельном кадастре и в результате - получить Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Также отметим, что в силу п 174.2.1 Налогового кодекса Украины объекты наследства, которое наследуется членами семьи наследодателя второй степени родства, облагаются по нулевой ставке.

Если у Вас возникнет необходимость уточнений по данному вопросу или возникнут какие-либо другие вопросы - обращайтесь, наши юристы Вам с радостью помогут.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: