НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Добрый вечер. На меня и мою сестру бабушка составила завещание. Дом и пай. Мы с сестрой хотим оформить дом на сестру, а пай на меня. Так возможно? И какие документы нужны? И у неё есть ещё 2 детей.

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Прежде всего следует отметить, что в соответствии с законодательством завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

Поскольку в завещании Ваша бабушка определила, что Вы и сестра являетесь наследниками дома и пая, и при этом не определила, какое именно имущество кому из Вас будет принадлежать после смертибабушки, то такое недвижимое имущество находится на праве общей совместной собственности Вас и Вашей сестры.

Для начала Вам необходимо принять наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятие наследства.После принятия наследства Вами и Вашей сестрой такое имущество будет находиться у Вас на праве общей совместной собственности.

 В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними или законом. По решению суда доля совладельца может быть увеличена или уменьшена с учетом обстоятельств, которые имеют существенное значение. В случае раздела имущества между совладельцами право общей совместной собственности на него прекращается.

 Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, в связи с тем, что у Вас существует договоренность о разделе общего имущества, рекомендуем Вам заключить с сестрой Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, в котором будет определено, что право собственности на дом после такого разделения принадлежать сестре, а на пай - Вам. Наша компания имеет достаточный опыт в сфере составления таких договоров, поэтому Вы можете обратиться к нашим специалистам, чтобы они подготовили качественный договор. Это возможно только после принятия наследства Вами и сестрой - когда имущество будет принадлежать Вам обоим как объект общей совместной собственности.

Для заключения договора необходимо иметь правоустанавливающие документы. Такой договор следует заключать в письменной форме и нотариально заверить. После подписания договора нотариус, который будет заверять договор, может сразу перерегистрировать на Вас пай.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: