Можно ли оформить куплю-продажу или дарственную на недвижимость без согласия мужа тети, который может и не согласиться?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Здравствуйте, юристы! Мне родная тетя написала в сельсовете завещание на все свое имущество, но мне кажется, когда дойдет до распределения, то бумажка будет иметь маленькую часть юридической силы, и здесь для меня стало очевидным несовершенство нашего законодательства и статьи 535, на которую опирается завещание. Поскольку первый в очереди на общее имущество является муж, а дальше сын мужа (общих детей у них не было), прошу дать разъяснение, как мне действовать дальше, чтобы унаследовать еще дедов дом, землю и пай, которые были приобретены еще до заключения брака (то есть тете (сестре моего отца) достались в наследство). Не хочется волокиты потом по судам и делить старую хижину пополам, или платить кому-то деньги. Можно ли оформить куплю-продажу или дарственную на недвижимость без согласия мужа тети, который может и не согласиться? Какие есть варианты по имуществу, поскольку есть еще скот, 2 машины, одна почти новая, и т. д. Не хочется, чтобы это все потом было пропито сынком дяди, которого я видел 2 раза 10-15 лет назад.

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Порядок наследования регулируется книгой шестой Гражданского кодекса Украины.

Согласно статье 1251 Гражданского кодекса Украины, если в населенном пункте нет нотариуса, завещание, кроме секретного, может быть удостоверено уполномоченным на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления. Итак, завещание Вашей тети может быть вполне легитимным, если оно составлено и заверено правильно.

Если тетя составила завещание на Вас и завещала Вам все свое имущество, Вы унаследуете все ее имущество. Исключением может быть только обязательная доля в наследстве.

Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к нему как к наследнику.

Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Отдельно отметим, что осуществлять любые сделки (купля-продажа, дарение) относительно имущества других людей без их согласия строго запрещено.

Подчеркнем, что сын дяди (если он не был усыновлен тетей) не имеет право на наследование имущества тети в первой очереди как муж. Таким образом, поскольку Ваша тетя и дядя общих детей не имели, скорее всего, Вы унаследуете все имущество тети.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации: